Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
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Coquète maison de village 180 m² – Proximité St Quentin La Poterie

Description de l'annonce

 Sa Localisation, son cadre :

Dans un joli village, situé dans le Gard Provençal à 6 km de Saint Quentin La Poterie, 12 km d’Uzès, 30 km du Pont du Gard, 26 km d’Avignon, ou encore 40 km de Nîmes, Il s’étale sur les coteaux qui bordent la rive gauche de la vallée de la Tave. Son passé remonte à l’époque préhistorique comme l’atteste le magnifique dolmen de Cocovèze. Le Fort communal, bien conservé, date du 15e siècle, avec ses quatre tours rondes, son portail en décrochement, ses ruelles d’origine et son clocher roman attenant à l’église. Celui-ci, constitué par une tour carrée surmontée par un campanile en fer forgé, domine de ses 32 mètres de haut, la vallée. Autour du Fort, le village est à découvrir avec ses ruelles parfois étroites, ses maisons discrètes, son lavoir aux eaux vives, sa grande place plantée de 55 platanes centenaires, où il fait bon jouer aux boules. Des associations permettent, entre autres, des activités sportives et culturelles. St Laurent la Vernède, offre, ainsi, une qualité de vie fort recherchée à notre époque, il y fait bon vivre et séjourner.

Ses commerces : deux épiceries ; une Boulangerie, des Boucheries, charcuteries ; une librairie, papeterie, journaux, des garages automobile, des électriciens, des maçons, plusieurs restaurants, salon de coiffure.

Son patrimoine : Le Fort; Le lavoir; L’église; Le dolmen

Ses caractéristiques

Magnifique maison rénovée de fin du 18ème d’environ 180 m² habitables en pierre restaurée avec le respect des matériaux. Un énorme potentiel, de très beaux volumes vous séduiront.

Au rez-de-chaussée:

Entrée indépendante dans un salon de 25 m², une buanderie, un WC, deux caves, encore beaucoup de possibilité pour ce niveau.

Au 1er étage :

Seconde entrée, ce niveau se décompose comme suit : un vestibule, une cuisine américaine aménagée, une salle à manger, un séjour cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain. Sans oublier la terrasse jouissant d’une agréable vue, exposée sud ouest.

2ème étage :

Deux grandes chambres, une seconde salle de bain, un dressing, une terrasse et une coursive (extérieure)

Extérieurs :

Et comme ultime confort, de belles terrasses ombragées, coursive, et un terrain de 405 m² distinct de la maison complète le projet.

Informations complémentaires

Avantages du lieux: à chaque niveau son extérieur, ce qui est rare pour une maison de village… Deux entrées distinctes.

Double vitrage, cheminée et chauffage fioul.

Il y a aussi un terrain de 405m2 à 1,5km avec électricité et possibilité d’avoir de l’eau.

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

MAISON DE VILLAGE

Nb de pièces :

6

Nb de chambres :

4

Surfaces :

180m2

Prix :

274300

Quartier :

Diagnostics DPE :

DPE D - GES D