Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
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Mas de village typique 280 m² – CASTILLON DU GARD

Description de l'annonce

Ses caractéristiques

Cette propriété à la vente, sur CASTILLON DU GARD, est composée de deux parties, pensées pour un projet de chambres d’hôtes et une habitation principale, sur un terrain arboré de plus de 700 m².

Intérieur :

L’investissement de rapports est rendu possible grâce à ses 3 appartements (33, 46 et 47 m²) dont 2 T2 et un grand studio.

L’habitation principale quant à elle, d’une superficie de 145 m² se compose en trois pièces en rez de chaussée, dont une qui pourrait être une suite parentale, une seconde un salon, une troisième offre encore beaucoup de possibilité. A l’étage, une lumineuse salle à manger avec une vue magnifique sur le village, un coquet salon, une cuisine aménagée et équipée avec cette même jolie vue, 2 chambres , 1 salle de bain et un WC indépendant.

Le second étage, les combles offrent, encore du potentiel d’aménagement.

Cette partie habitation principale dispose d’annexes, cave et d’un grand garage dans lequel stationnent plusieurs véhicules.

Extérieurs :

Jardin arboré (oliviers, mûrier platane, vigne…),  barbecue, puits, pergola, abris pouvant ultérieurement servir de local technique à un bassin, voir une piscine.

Sa Localisation, son cadre :

Castillon-du-Gard, un joli village médiéval, situé entre Avignon et Uzès, à seulement 3 km du Pont du Gard. Le village est bâti sur un petit plateau qui surplombe la vallée du Gardon. Dans un paysage agrémenté de vignes et de cerisiers, les ballades ne manquent pas. Castillon est situé un peu à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest et vers Bagnols sur Cèze au nord. On accède en moins de dix minutes à l’autoroute. C‘est un village paisible et calme, et recherché pour cela.

C’est aussi un point de départ parfait pour profiter de la diversité culturelle, des loisirs et des grands espaces naturels de la région. Le village s’offre au soleil entre Gardon et garrigues, mer et montagne. Son environnement invite aux balades à pied, à vélo ou en voiture. Venez découvrir le sud de la France, votre agent immobilier saura vous guider.

Un réseau d’environ 350 kilomètres de sentiers et de chemins a été aménagé et balisé. Les plus courageux prendront le GR63 qui les conduira jusqu’au Pont du Gard et son aqueduc. Ceux qui voudront échapper au cagnard provençal feront une halte rafraîchissante au bord du Gardon, à seulement cinq minutes en voiture.

Type de bien :

MAS

Type :

Nb de pièces :

12

Nb de chambres :

6

Surfaces :

280m2

Prix :

525000

Quartier :

Diagnostics DPE :

D