Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Villa de caractère 200 m² P7

Description de l'annonce


Villa de caractère,

Restaurée avec de beaux matériaux, dont de la « pierre de Vers », des sols en pare-feuilles, poutres apparentes…

Sur deux niveaux, cette grande villa de caractère offre 5 chambres dont 1 en RDC, deux salles de bain, deux salles d’eau, 3 WC, une grande cave, un garage, le tout sur une grande parcelle de 2200 m². Somme toute, une remise aux goûts du jour et aux normes est à prévoir, mais elle possède un réel potentiel à ne pas manquer.

Intérieur :

De part sa composition, cette bâtisse d’environ 200 m² est prévue pour le confort d’une grande famille, salles d’eau et de bains privatives dans 3 des 5 chambres (4 de tailles très correctes 11 m², 12 m², 15 m², 16 m² et un dortoir de 38 m² où l’on peut imaginer encore tout à fait autre chose).

De plus, encore du confort dans deux des chambres de l’étage, qui possèdent un balcon ou une petite terrasse.

Extérieur :

Jolie parcelle clôturée et arborée aux essences méditerranéennes, non inondable d’une surface de 2200 m². Deux terrasses de 25 et 30 m², et un local à l’arrière de la maison, viennent complétés les attributs de la maison.

Informations complémentaires

Chauffage : central au gaz en rez de chaussée, cheminée, et radiateurs électriques à l’étage.

Tout à l’égout; menuiseries en double vitrage alu et bois, volets bois.

Sa Localisation, son cadre :

Situation tranquille pour cette jolie bâtisse de plus de 200 m² non loin de la vie active du village, de ses commerces et animations, mais suffisamment à distance pour être au calme en plein été. En réalité, la localisation est adéquate pour à la fois les amateurs de baignade, canoë et randonnées, qui pourront profiter de magnifiques promenades pour y découvrir les gorges, site naturel protégé.

Egalement situé à quelques minutes de voiture, des plus beaux villages de l’Uzège, de la Provence, et des Cévennes Gardoise. Puisque bâti dans les gorges du Gardon, les ballades ne manquent pas, notamment dans un paysage agrémenté de vignes et d’oliviers.

En effet, situé sur un axe Uzès Remoulins Avignon; Collias est à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest et vers Le Pont du Gard ou Remoulins à l’est. De plus, on accède à l’autoroute en une dizaine de minutes. C‘est un village vivant et dynamique, recherché pour cela.

A visiter sans tarder !

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

7

Nb de chambres :

5

Surfaces :

200m2

Prix :

420000

Quartier :

Diagnostics DPE :

D