Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Villa récente 122 m² avec jolie vue dans village dynamique

Description de l'annonce

Magnifique vue !

Dans cette construction récente en R+1, on apprécie tout d’abord la vue, et ensuite les volumes.

En effet, sur un niveau: un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d’eau et une salle de bains, un toilette indépendant, le tout sur une parcelle d’environ 500 m².

En rez-de-chaussée, sur la même surface, on pourra soit réutiliser l’existant (la buanderie, l’atelier, la cave et le grand garage existants), soit y trouver un potentiel de transformation.

Intérieur :

Effectivement, simple mais efficace, est l’agencement de cette villa. Les 3 chambres sont de bonne taille avec rangements : les deux premières, d’une surface d’environ 13 m², et de 16 m² pour la plus grande. Celle-ci possède même un dressing de 5 m². De plus, la salle d’eau avec WC jouxte les deux premières chambres; et la salle de bain (avec douche) la chambre parentale. On a aussi un second WC indépendant.

Pour l’espace de vie, on a un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une surface approximative de 55 m²; De plus, par une baie à galandage, on accède à la terrasse au sud, et au jardin arboré.

Extérieur :

Situation appréciée pour cette villa qui offre une jolie vue sur la vallée de l’Uzège.

Deux aménagements du terrain : au sud, avec sa grande terrasse et le jardin arboré; et au nord, actuellement, stationnement des véhicules et entrée du garage.

A ajouter aussi, l’environnement : les amateurs de baignade, canoë et de randonnées pourront profiter de magnifiques promenades pédestres ou cyclistes, aux portes de la maison.

Informations complémentaires

Chauffage : radiants, et cheminée avec insert; menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques.

Sa Localisation, son cadre :

La maison est aux portes de Collias venant de St Maximin, dans ce charmant petit village médiéval. Donc toutes commodités : épiceries, boulangerie, bar, brasserie… à quelques pas seulement; et quelques minutes des plus beaux villages de l’Uzège (Uzès 6 km, Castillon du Gard 6 km, Nîmes 25 km, Avignon 25 km), de la Provence, et des Cévennes Gardoise.

En effet, situé sur un axe Uzès Remoulins Avignon; Collias est à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest et vers Le Pont du Gard ou Remoulins à l’est. De plus, on accède à l’autoroute en une douzaine de minutes . C‘est un village vivant et dynamique, recherché pour cela.

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

4

Nb de chambres :

3

Surfaces :

122m2

Prix :

259500

Quartier :

Diagnostics DPE :

C