• Sandrine TRINQUIER - Agent immobilier expert
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Weekend : on appointment
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    Sandrine Trinquier, Agent immobilier expert est la personne qu'il vous faut

Pourquoi choisir un agent Différent ?

Conseil, guide et accompagnement

Après visite du bien, et en cas d'affaire conclue, j’accompagne mes acquéreurs dans leurs démarches financières et administratives. Je les guide vers des professionnels partenaire quant aux formules de crédit, je suis de près les délais d'obtention de leur prêt, renseigne le propriétaire vendeur sur les certificats obligatoires, informe les futurs locataires des justificatifs à produire...

Commerciale avant tout, je possède des qualités humaines et relationnelles certaines. Esprit de persuasion, aptitude à la communication et à la négociation, résistance au stress et réactivité sont aussi mes qualités. Disponible en période de saison, il convient d’être disponible, et il peut arriver de travailler le samedi, voire le dimanche sur Rendez-vous.

Je maîtrise tous les textes juridiques en vigueur, les réglementations fiscales : Droit immobilier, Droits et obligations du locataire, Réglementation de la copropriété, Gestion administrative, Gestion comptable, Gestion juridique des précontentieux

Après visite du bien, et en cas d'affaire conclue, j’accompagne mes acquéreurs dans leurs démarches financières et administratives. Je les guide vers des professionnels partenaire quant aux formules de crédit, je suis de près les délais d'obtention de leur prêt, renseigne le propriétaire vendeur sur les certificats obligatoires, informe les futurs locataires des justificatifs à produire...

Mes différents Services

GESTIONNAIRE LOCATIF / CONSEILLÈRE EN LOCATION/ CHARGÉE DE LOCATION

L'investissement immobilier réalisé par les bailleurs est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Louer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. Je me propose d’assister le bailleur pour tout ou partie de sa mise en location : Les visites seules, ou l’état des lieux seul… Jusqu’à la mission complète : sélection du candidat, les visites, le bail, l’état des lieux. Les missions seront à la carte, et convenues bien entendues préalablement. Je serai le vrai « bras droit » du bailleur.

chargée de location saisonnière / conciergerie

Située dans le secteur touristique de l’Uzège et du Pont du Gard, je me mets au service des propriétaires et des locataires, loue et gère des meublés, appartements, maisons, villas pour y accueillir des vacanciers. Mes missions portent essentiellement sur la recherche de locataires, la rédaction des contrats de location, l’état des lieux et l’inventaire lors de la remise et de la restitution des clés, l’encaissement des loyers et des charges et l’entretien des biens proposés à la location.
Je complète mon activité en proposant de la petite conciergerie (services diverses aux vacanciers).

Transaction / vente de biens

Ma fonction d’agent immobilier passe par du conseil en transaction immobilière à celle du négociateur en immobilier. Dans ma zone géographique de la vallée de l’Uzège, de Remoulin au Pont du Gard, je cherche toujours à connaître tous les locaux industriels, tertiaires ou commerciaux, tous les terrains potentiels à bâtir et servir d’interlocutrice avec les propriétaires et les constructeurs concernant le mandat de vente (ou de location).
J’effectue les visites, me charge de négocier, et du suivi des dossiers jusqu’à la signature définitive. J’accompagne le vendeur dans son projet : j’estime la valeur des biens au plus juste, sélectionne l’acquéreur, assiste le vendeur dans toutes les démarches administratives (mesurage, diagnostics…), de la négociation à la concrétisation de la vente.
Ma mission passe aussi par le conseil à mes clients sur les plans juridiques, fiscaux, financiers et, bien sûr, d’effectuer un suivi de la clientèle.

chasseur de biens

Au service de l'acquéreur, j’accompagne tout le long du processus d'achat. L'achat immobilier constitue toujours la préoccupation principale et la priorité des français.
De la même façon, cet investissement représente toujours un très bon placement et contribue à de forts revenus locatifs. La demande de logement en tant qu'habitation principale est toujours soutenue en France et seul le manque de confiance en l'avenir  freine actuellement les transactions.
Toutefois, la situation actuelle et la baisse des taux d'intérêt devrait favoriser la reprise du marché, le pouvoir d'achat immobilier n'ayant jamais été aussi favorable depuis bien longtemps.
J’offre à mes clients acheteurs une prestation sur mesure pour leur projet d'achat ; je leur offre une palette de prestations comprenant notamment :
  • • La délégation de la prospection : le chasseur procède à la recherche des biens en me substituant à vous.
  • • La recherche directe auprès des particuliers.
  • • Un accompagnement personnalisé et global : je suis votre interlocuteur unique, de la phase de définition du besoin jusqu'à la signature de l'acte notarié.
  • • Le conseil objectif : je n'ai pas pléthore de biens en stock qui puisse correspondre aux critères. Je dispose donc d'une totale neutralité dans le choix des biens que présente à mes clients.
    • Ma place de chasseur immobilier "côté acheteur" me permet d'accompagner mon client au plus près de son besoin et de l'assister au mieux de ses intérêts exclusifs.

Sandrine Trinquier

Expert real estate agent

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Sales : advice, estimation and development of the property, notary support
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