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Castillon-Du-Gard, Villa divisée en 2 appartements avec vue exceptionnelle

Description of announcement

En Exclusivité chez SET IMMO

On appréciera :

D’abord la vue. En effet, perchée sur la colline de Castillon, on profite d’une vue autant rare qu’exceptionnelle sur le Pont du Gard, et la vallée de l’Uzège.

Ensuite son agencement : sur deux niveaux, cette grande villa traditionnelle offre plusieurs possibilités avec en rée de chaussée un appartement T3 et à l’étage un second type T4, le tout sur une parcelle paysagée de 1387 m² avec jolie piscine. Le tout sans vis à vis. Donc avec 5 chambres, l’une d’elles pourrait servir de salle de sport ou pas. Un autre point positif pour une grande famille, une salle de bain et 2 douches séparées sont bien pratiques pour la toilette quotidienne.

On apprécie aussi ses prestations : la piscine, les panneaux solaires, la pompe à chaleur “air/eau”, le forage, et le cadre on l’a dit.

En intérieur :

De part sa composition, cette villa d’environ 215 m² propose de nombreuses possibilités : pour une habitation annuelle d’une grande famille, une location partielle en gite ou chambre d’hôtes par exemple… En effet, en rée de chaussée, on trouve deux chambres avec chacune son wc et sa salle d’eau, un dressing, une grande cuisine, un salon, une terrasse, une buanderie.

Quant à l’étage, le lumineux séjour avec ses deux baies vitrées ouvre sur une seconde terrasse qui offre un panorama exceptionnel, et indescriptible. Somme toute, une remise aux gouts du jour de ce niveau peut-être nécessaire mais cela n’enlève en rien la qualité et les prestations du bien.

En extérieur :

Jolie parcelle clôturée et arborée, non inondable d’une surface de 1387 m². Deux terrasses, la piscine et la pergola à l’ombre de la glycine, viennent compléter les attributs des extérieurs. Parfait pour l’entretien du tous, le forage. L’habitation donne accès à une aire de parking privative.

Informations complémentaires :

Chauffage : pompe à chaleur ” Air/Eau”, cheminée ouverte. Tout à l’égout; Tranquillité assurée grâce à ses menuiseries alu double vitrées, volets alu et bois. A proximité des transports en commun pour simplifier vos déplacements.

Sa localisation, son cadre :

Castillon du Gard est un joli village médiéval, situé entre Avignon et Uzès, à seulement 3 km du Pont du Gard. Bati sur un petit plateau qui surplombe la vallée du Gardon, dans un paysage agrémenté de vignes et d’oliviers, les ballades ne manquent pas. Ce village est un peu à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest, et vers Bagnols sur Cèze au nord. On accède en moins de 10 minutes à l’autoroute sortie Remoulins. C’est un village paisible, réputé et recherché pour cela.

Pour constater ce panorama, à visiter rapidement !

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Number of rooms :

Ground :

m2

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