2 chemin de la Paille,
30210 COLLIAS
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
contact@set-immo.fr

Coquette villa 140 m² en fond d’impasse – Collias

Description de l'annonce

Dans un village dynamique de la vallée de l’Uzège avec commerces, médecin, écoles, au fond d’une impasse, lumineuse villa d’environ 140 m², idéale pour famille, avec ses 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Venez découvrir ce lieu, vous apprécierez la décomposition fonctionnelle de cette villa. En effet, un point très pratique pour une famille nombreuse, ses deux salles de bain offrent un complément d’intimité appréciable.

Intérieur :

Entretien impeccable. On apprécie le bel espace de vie d’environ 38 m², la cuisine séparée aménagée et équipée, qui peut être éventuellement ouverte. Le salon et la salle à manger, sont baignés de lumière grâce aux trois ouvertures, et aux baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse semi-couverte de plus de 36 m². Sur ce niveau, on trouve aussi un premier espace nuit composé de deux chambres ou chambre et bureau (9.15 m²), une buanderie/chaufferie, salle de bain avec douche et toilette indépendant.

A l’étage, cet espace nuit comporte 2 belles chambres de surfaces agréables d’un peu de plus de 13 m² sans compter les placards. La salle d’eau propose une belle douche, des double-vasques, et un wc. Vous apprécierez la très jolie vue dégagée sur la colline des gorges du Gardon depuis ce niveau. On peut même se poser sur le balcon et l’observer.

Extérieurs :

Sur une parcelle de 614 m² clôturée est de taille parfaite pour ne pas avoir trop d’entretien. On y trouve un espace piscine (traditionnelle de 6 x 3 m) et un garage d’environ 20 m².

La maison dispose aussi d’un atelier, de stationnements dans le terrain.

Informations complémentaires :

Chauffage par poêle pour la pièce de vie, et chaudière CHAPPEE, isolation de bonne qualité. Double vitrage.

La villa est à proximité de chemins de promenade menant aux berges de l’Alzon et du Gardon. Elle vous offre tout le confort nécessaire (piscine, terrasse, jardin… sans vis à vis) pour pouvoir passer des vacances loin du stress de la vie quotidienne.

Sa Localisation, son cadre :

Dans la vallée de l’Uzège, sur un axe Avignon – Uzès, au cœur d’un petit village typique vivant et dynamique, situé à 5 mn d’Uzès, non loin de Remoulins, de l’entrée d’autoroute (10 mn), et à seulement 4 km du Pont du Gard; Très recherché pour cela.

Mentions légales : Prix à la vente à 399 000 Euros (charge du vendeur) – DPE C 91Kwh /GES C 18 Co²- Affaire suivie par Sandrine Trinquier SeT Immo Agence immobilière indépendante locale Collias/Argilliers et sa périphérie (non-exhaustif Vers Pont du Gard, Castillon, St Maximin, St Siffret, Sagriès-Sanilhac…).

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

6

Nb de chambres :

4

Surfaces :

140m2

Prix :

399 000€

Quartier :

Diagnostics DPE :

C / C