Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Grande propriété 300 m² à Collias

Description de l'annonce

On appréciera : d’abord la situation et la vue .

Effectivement située, en zone Natura 2000, aux abords des gorges du Gardon, cette grande villa, de construction traditionnelle, offre de nombreux points de vue sur les collines.

De plus, sur deux niveaux, on apprécie les volumes, l’ambiance, et la luminosité, de part son exposition Sud. Mais aussi, son agencement actuel permet de louer toute ou parties de l’habitation.

Enfin ses extérieurs, sa piscine, ses terrasses, sa cuisine d’été… On aimera également sa localisation située à quelques minutes à pieds de magnifiques chemins de promenade, des activités touristiques des gorges, et des commerces (la plupart ouverts à l’année).

Intérieur :

Idéal en résidence principale pour une grande famille ou en maison de vacances. L’agencement de deux appartements en rez de chaussée, et un à l’étage, peut-être modifié, et ne faire qu’une seule très grande habitation familiale.

En rez de chaussée, actuellement, deux appartements génèrent un revenu locatif : un trois pièces, et un 2 pièces.

En cas de maison de vacances, l’intérieur plait beaucoup avec des chambres spacieuses et confortables. L’atmosphère, la lumière donne au temps une notion relative aux vacances. Que l’on se pose dans le séjour cheminée, sur le balcon, au solarium, même sentiment.

Quant à l’étage, le troisième appartement dispose de quatre chambres, une salle de bain, une pièce de vie ouverte sur un magnifique balcon plein sud, une cuisine séparée qui peut aisément être ouverte, un solarium.

Extérieur :

Jolie parcelle clôturée et arborée, non inondable d’une surface de 1250 m². La très agréable piscine est sans vis-à-vis et l’on profite d’une cuisine d’été équipée, parfait pour prendre vos repas au soleil. Une douche extérieure vous attend également.

L’atelier, l’abris voitures, l’espace arboré, le chemin gravillonné viennent compléter les attributs des extérieurs. Parfait pour l’entretien : une grosse réserve d’eau de pluie.

Informations complémentaires

Chauffage : Chaudière à condensation pour l’appartement de l’étage, cheminées, et radiants.

Assainissement autonome; menuiseries en double vitrage bois, volets bois.

Sa Localisation, son cadre :

La maison est en sortie de Collias, avec toutes commodités à quelques pas seulement; et quelques minutes des plus beaux villages de l’Uzège, de la Provence, et des Cévennes Gardoise. Puisque bâti dans les gorges du Gardon, ce village ne manquent pas de ballades, notamment dans un paysage agrémenté de vignes et d’oliviers.

En effet, situé sur un axe Uzès Remoulins Avignon; Collias est à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest et vers Le Pont du Gard ou Remoulins à l’est. De plus, on accède à l’autoroute en une dizaine de minutes . C‘est un village vivant et dynamique, recherché pour cela.

Pour ces raisons, c’est un bien à visiter rapidement…

Petite idée d’une des pièces de vie : P2 en rez de jardin

La salle de bain de ce même appartement…

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

10

Nb de chambres :

7

Surfaces :

290m2

Prix :

606000

Quartier :

Diagnostics DPE :

C