Immeuble de rapport, proche église St Paul Nîmes

Description de l'annonce

NIMES CENTRE VILLE Immeuble 5 appartements en pleine propriété.

Nîmes, dans quartier entre Jean Jaurès et l’église St Paul non loin du Lycée Daudet, nous vous proposons un bel immeuble en R+1 comprenant 5 logements, une cour et un grand garage.

Sont rénovés 4 appartements loués non meublés (revenus actuels perçus 21 240€/an) :

– P2 au 1er étage (env. 38 m²)
– P2 au RDC fond de cour (env. 50 m²)
– P2 au RDV accès par cour (env. 44 m²)
– P1Bis au 1er étage (env. 28 m² avec mezzanine et balcon)

Cet immeuble dispose d’un grand garage non loué pour l’instant et d’une cour centrale.

– Reste un appartement d’environ 90 m² type P3 avec toiture, huisseries alu, mezzanine neuves : à finir électricité, sol du bas (50 m²), plomberie, cuisine, salle d’eau (défiscalisation possible) Revenu envisageable +9000 €/an.

Potentiel locatif annuel en LOCATIONS NUES : environ 30 240€ / an A RÉFLÉCHIR POUR LOUER EN MEUBLE

Idéalement placé, 10 mn des arènes, 6 mn du lycée Daudet, 2 mn de l’avenue Jean Jaurès. Chacun des appartements est parfaitement entretenu. Perpétuellement loués grâce à sa localisation, cet ensemble dispose d’une bonne rentabilité locative.