Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Investissement Immeuble + terrain constructible

Description de l'annonce

SET IMMO vous propose cet ensemble immobilier  à réhabiliter de 120 m² + dépendances, élevé en R+1. Emprise d’environ 180 m² au sol, des dépendances et de l’immeuble, sur parcelle d’environ 1300 m². Exposition Sud.

Située dans Collias, actuellement une seule habitation en R+1, comprenant 3 chambres, salle-à manger, cuisine, salle de bain, débarras, et plusieurs dépendances (garage, cave, atelier,etc) ; mais possibilité de créer plusieurs appartements. Cet immeuble à rénover, situé au centre village, est idéal pour du rapport locatif (habitation ou saisonnier) qui peut rentrer dans le cadre des subventions ANAH.

La cerise sur le gâteau, une parcelle constructible de 1300 m² en zone UA (PLU en cours d’élaboration).

Actuellement, le bâtiment d’habitation est en copropriété de faits de 2 lots, sans charge de copropriété, sans procédure en cours. Négociations en cours par votre agence pour réunir les lots et récupérer la pleine propriété. Le terrain et autres dépendances ne sont pas en copropriété.

Sa Localisation, son cadre :

Le bien est au centre de Collias, avec toutes commodités à quelques pas seulement; et quelques minutes des plus beaux villages de l’Uzège, de la Provence, et des Cévennes Gardoise. Puisque bâti dans les gorges du Gardon, ce village ne manquent pas de ballades, notamment dans un paysage agrémenté de vignes et d’oliviers.

En effet, situé sur un axe Uzès Remoulins Avignon; Collias est à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest et vers Le Pont du Gard ou Remoulins à l’est. De plus, on accède à l’autoroute en une dizaine de minutes . C‘est un village vivant et dynamique, recherché pour cela.

Pour ces raisons, c’est un bien à visiter rapidement…

Type de bien :

IMMEUBLE

Type :

IMMEUBLE

Nb de pièces :

7

Nb de chambres :

3

Surfaces :

m2

Prix :

417 000€

Quartier :

Diagnostics DPE :