Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Propriété avec vue panoramique sur la vallée de l’Uzège

Description de l'annonce

On appréciera :

D’abord la vue : cette propriété perchée sur la colline de Collias profite d’une vue panoramique autant rare qu’exceptionnelle sur la vallée de l’Uzège.

Ensuite, son agencement : Sur deux niveaux, cette grande et lumineuse villa traditionnelle offre plusieurs possibilités, une habitation et des logements de types gîtes; le tout sur une parcelle de 1388 m² paysagée avec une jolie piscine (8 x 4m).

Enfin ses prestations : son cadre, ses terrasses, sa parcelle, sa localisation et donc son village avec écoles, commerces, médecin, café-restaurant, hôtels, tabac…

Intérieur :

De part sa composition, cette villa de plus de 200 m² propose de nombreuses possibilités : pour une habitation annuelle, et de la location partielle en gite ou autre, par exemple…

En effet, en rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type P1 avec kitchenette, salle de bain et WC, une terrasse. Dans un autre espace, pouvant devenir un second appartement: deux chambres donnant sur un balcon, une salle d’eau, deux pièces de rangement, de nombreux placards, et un escalier.

Quant à l’étage, le lumineux séjour d’environ 40 m² avec de nombreuses baies vitrées ouvrant sur une seconde terrasse d’environ 100 m² qui offre un panorama exceptionnel, et indescriptible. Actuellement, la cuisine est séparée de son séjour. Ce niveau dispose d’une suite parentale d’environ 21 m².

Extérieur :

Jolie parcelle clôturée et arborée, non inondable d’une surface de 1387 m². Deux terrasses, la piscine, un abris à bois, des locaux de rangement et atelier, le stationnement, viennent complétés les attributs des extérieurs.

Informations complémentaires

Chauffage : Climatisation réversible, cheminée avec insert Godin, quelques pièces radiateurs à fluides caloporteur.

Tout à l’égout; menuiseries en double vitrage alu, volets  bois.

Sa Localisation, son cadre :

La propriété est à proximité du cœur du village de Collias, avec toutes commodités à quelques pas seulement; et quelques minutes des plus beaux villages de l’Uzège, de la Provence, et des Cévennes Gardoise. Puisque bâti dans les gorges du Gardon, ce village ne manque pas de ballades, notamment dans un paysage agrémenté de vignes et d’oliviers.

Sans les nuisances de la vallée de l’Uzège, mais avec ses avantages : situé non loin des routes qui partent vers Uzès à l’ouest, vers Nîmes à l’est, et vers Bagnols sur Cèze au nord. On accède en moins de douze minutes à l’autoroute. C‘est un village vivant et dynamique, recherché pour cela.

Pour constater ce panorama : à visiter rapidement !

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

PROPRIETE

Nb de pièces :

6

Nb de chambres :

4

Surfaces :

200m2

Prix :

575000

Quartier :

Diagnostics DPE :

C