2 chemin de la Paille,
30210 COLLIAS
Par téléphone : Lundi-samedi - 09:00 / 19h00
Sur rendez-vous : Voir les horaires

Une maison de caractère au cœur de Collias 162 m² avec vue sur le Gardon

Description de l'annonce

EN EXCLUS :

Au pied des remparts, une vue imprenable sur le Gardon. Deux terrasses plein Sud où vous passerez des heures à écouter la rivière !! Voilà ce que vous propose l’Agence SeT Immo en Exclusivité.

Ce bien de 162 m² est composé de deux logements séparés par un couloir. Vous pourrez, à l’envie, y accueillir toute la famille, créer une location saisonnière ou les deux.

On peut accéder aux 2 logements par le garage ou indépendamment, par la rue au dessus. Dans le prolongement du garage, au delà des appentis et autres dépendances, vous trouverez un jardinet en terrasse avec son carré de pelouse. Cet endroit est idéal pour aménager une cuisine d’été et si restaurer en bonne compagnie. Tout y est pour créer un espace convivial, confortable et facile à vivre.

Le premier logement de 80 m² a été intégralement restauré, et est habitable immédiatement. La pièce de vie, totalement ouverte, fait face aux gorges du Gardon et se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger. L’espace est surplombé d’un demi étage qui accueille une chambre et un bureau. Deux autres chambres se situent à l’Est de la pièce de vie ainsi qu’une pièce faisant usage de dressing. Le logement est doté d’une salle d’eau à mettre au goût du jour avec toilettes séparées. Une autre salle d’eau peut être créée à côté du dressing.

On accède au deuxième logement par la rue ou par une porte séparant du premier. Ce bien de 80 m², avec une terrasse de 28 m², est à repenser. Le potentiel est grand et son emplacement idéalement situé pour profiter de la rivière.

Informations complémentaires :

1èr logement : double vitrage bois, chauffage par climatisation réversible.

Pour l’ensemble : tout à l’égout, d’un garage avec 2 stationnements, d’ateliers, d’une cave, d’une terrasse et d’un jardin avec vue sur la rivière.

Dans le village : Commerces, écoles, médecin, restaurants, rivière à pieds, activités sportives et de loisir (les commerces sont ouverts toute l’année)

Frais d’agence à la charge des vendeurs. Nous cherchons, pour notre clientèle, des maisons à proximité d’Uzès.

Vidéos 360° :

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

MAISON DE VILLAGE

Nb de pièces :

5

Nb de chambres :

4

Surfaces :

162m2

Prix :

350 000€

Quartier :

Diagnostics DPE :