Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Villa 100 m² + hangar 110 m²dans lotissement calme

Description de l'annonce

Idéalement située, cette villa récente de plain-pied offre 3 chambres, séjour + cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette indépendant, sans oublier ce grand garage ou hangar;  le tout sur une parcelle d’environ 1200 m².

Intérieur :

Effectivement, simple mais efficace, est l’agencement de cette villa.

L’entrée de la villa dispose de rangement ; celle-ci est ouverte sur la cuisine et l’espace de vie, d’approximativement 40 m², très lumineux. L’espace nuit dispose quant à lui, de trois chambres; dont une avec un placard. On y trouve aussi une salle de bain et un toilette séparé.

La villa possède une belle terrasse extérieure semi couverte, un atelier/hangar avec au fond de celui-ci deux pièces qui offrent plusieurs possibilités aux futurs acquéreurs (idéal artisan, commerçant, collectionneur ou grand bricoleur). Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. La parcelle de jardin mesure approximativement 1200 m² bâtis inclus.

Extérieur :

Deux aménagements du terrain : au sud, avec sa grande terrasse et le jardin arboré; et au nord, actuellement, stationnement des véhicules et hangar.

A ajouter aussi, l’environnement : les amateurs de randonnées pourront profiter de magnifiques promenades pédestres ou cyclistes, aux portes de la villa.

Informations complémentaires

Tout à l’égout. Chauffage : radiants; menuiseries en double vitrage PVC sauf baies vitrées en alu, volets roulants électriques et bois.

Sa Localisation, son cadre :

Face au Pont du Gard, charmant village d’un millier d’habitants, bâti au pied de la garrigue, au milieu des vignes et des oliviers, à 5 km au nord de Remoulins et de l’échangeur 23 de l’autoroute A9 (accès à l’autoroute en 5 minutes).

Les commodités qui y sont proposées sont les écoles, une boulangerie, un hôtel 4 étoiles et restaurant, des caves viticoles (1 coopérative et 6 particulières) qui proposent des vins AOC Côtes du Rhône,  une épicerie fine / café, et un moulin à huile. Un petit marché se tient chaque mardi matin sur la place du Conquet,

Idéalement situé à quelques minutes des plus beaux villages de la région (Uzès 20 km, Bagnols S/Cèze 24 km, Nîmes 28 km, Avignon 23 km), de la Provence, et des Cévennes Gardoise. En effet, situé sur un triangle Bagnols s/Cèze Avignon, Nîmes. C‘est un village tranquille à proximité de tout, recherché pour cela.

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

4

Nb de chambres :

3

Surfaces :

102m2

Prix :

270000

Quartier :

serhnac

Diagnostics DPE :