Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Villa 110 m² avec accès au Gardon – Proximité du Pont du Gard / Uzès

Description de l'annonce

Jolie maison de vacances où il fait bon se retrouver…

Ses caractéristiques :

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa bénéficiant d’une situation exceptionnelle en plein cœur d’une zone boisée surplombant le Gardon (Zone Natura 2000), dans un joli quartier à quelques minutes de toutes les commodités. C’est un bien idéal pour les vacances. En effet, au calme absolu, exposé plein Sud, vous profiterez de cette villa d’environ 110 m² habitables sur son terrain de 4 180 m², joliment arboré d’essences Méditerranéennes, et de son petit chalet de 20 m² (pièce de vie, kitchenette, mezzanine, et salle d’eau) pour les amis.

Intérieur :

Elle dispose d’un double séjour d’environ 59 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois  et prolongé par une agréable terrasse carrelée (environ 60 m²). La cuisine est intégrée, elle comprend un îlot central, de nombreux éléments de rangements mais aussi l’électroménager (frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle…).

Pour la partie nuit, la maison possède 2 chambres, un bureau (ou chambre cabine) et une salle d’eau. La chambre de l’étage dispose quant à elle d’une entrée privée, et d’un solarium ou petite terrasse ensoleillée.

Extérieur :

A cela s’ajoute de nombreuses dépendances : Ateliers, abris de jardin, abris de voitures (2 véhicules) abris de camping-car, possibilité de piscine, le tout sur une belle parcelle qui se termine dans le Gardon (limite de propriété).

Informations complémentaires

Double vitrage alu, volets électriques programmables, alarme, interphone et portail électriques, Forage alimentant intérieur (ou eau de la ville possible) et extérieur; Assainissement individuel (diagnostics en cours).

Sa Localisation, son cadre :

A proximité du Pont du Gard (à vélo ou à pieds), charmant village d’environ deux mille habitants, bâti le long du Gardon, au milieu des vignes et des oliviers, à 4 km à l’est de Remoulins et de l’échangeur 23 de l’autoroute A9 (accès à l’autoroute en 10 minutes).

Les commodités qui y sont proposées sont les écoles, des médecins, une pharmacie, une boulangerie, un tabac-presses, un salon de coiffure, deux esthéticienne, des caves viticoles, des restaurants, un boutique de nettoyage et repassage, etc…. Un petit marché se tient chaque samedi matin sur la place de la Fontaine,

Idéalement situé à quelques minutes des plus beaux villages de la région (Uzès 12 km, Bagnols S/Cèze 30 km, Nîmes 26 km, Avignon 30 km), de la Provence, et des Cévennes Gardoise. En effet, situé sur un triangle Uzès, Avignon, Nîmes. C‘est un village tranquille à proximité de tout, recherché pour cela.

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

4

Nb de chambres :

2

Surfaces :

110m2

Prix :

313 000€

Quartier :

Diagnostics DPE :

C