Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Villa 130 m² avec piscine sur terrain arboré

Description de l'annonce

Ses caractéristiques :

Dans un bel environnement au calme sur les hauteurs d’un joli village, agréable villa d’une surface approximative de 130 m² habitables, sur un terrain arboré de chênes verts d’environ 1300 m² avec piscine, sans vis à vis.

La maison bénéficie d’un excellent ensoleillement pour avoir une exposition de sa pièce principale plein sud.

Le rez-de-chaussée :

Se compose d’une entrée, d’un grand séjour ouvert avec cheminée foyer fermé donnant sur une terrasse (plein sud), cuisine ouverte et équipée avec plafond cathédrale, 2 chambres + une d’enfants ou bureau, 2 wc séparés, salle de bains, rangements.

A l’étage :

Une future suite parentale : une chambre en mezzanine, cabinet de toilettes avec wc, et second bureau ou futur dressing.

En extérieur :

A ne pas oublier : le garage d’environ 24 m² avec mezzanine pour plus de rangements; La terrasse d’environ 50 m² et sa treille; La piscine 5 x 9 m profondeur 1.5 m (liner et bloc filtration neufs), douche et wc d’été, arrosage automatique complètent les avantages et qualités de ce bien. Le tout est clôturé, et entouré d’un joli terrain aux senteurs typiquement provençal.

Informations complémentaires :

Mode de chauffage : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs, et sèche-serviettes.  En plus, adoucisseur.

Ses avantages : Sa tranquillité, son exposition et sa clarté intérieure, et la configuration des extérieurs.

Sa localisation :

Dans un petit village de la communauté de commune de l’Uzège, à 8 km d’Uzès (5 mn), 6 km de St Quentin La Poterie, ou l’on trouve tous les commerces nécessaires.

Que vous la choisissiez pour y habiter à l’année ou pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, sa situation géographique est un réel avantage : située à 33 km de Nîmes, 37 d’Avignon, 1h 10mn de route de la mer (Grau du Roi ses plages et ses ballades équestres) et proche des Cévennes. Vous pourrez profiter de notre belle région entre visites de villages typiques, randonnées, descentes en canoës (Collias), VTT, Visites gastronomiques; Sans oublier Le Pont du Gard, La place aux Herbes, Les gorges du Gardon,  Avignon, les Baux de Provence, La Bambouseraie d’Anduze, etc, etc…

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

5

Nb de chambres :

3

Surfaces :

130m2

Prix :

343000

Quartier :

Diagnostics DPE :