Chemin de Bord Nègre,
Argilliers 30210, Languedoc Roussillon FRANCE
Lundi-vendredi : 09:00 à 19h00
Weekend : sur rendez-vous
+33(6) 07 13 13 75
sandrine.t@set-immo.fr

Villa 180 m² surplombant le Gardon

Description de l'annonce

BAISSE DE PRIX pour ce bien rare !

Située en surplomb du Gardon, au centre du centre village, effectivement on ne manquera pas de contempler sa vue sur les gorges et le village.

Cette villa en R+1 a vraiment un beau potentiel. Elle offre 4 chambres dont 3 en RDC, une mezzanine, de nombreux rangements dont un dressing, deux salles d’eau, une grande salle de bain, une buanderie,un garage double sur une jolie parcelle.

Malgré la décoration à rafraîchir, de part sa composition la maison montre de la modernité : pièces de vie ouvertes, salles d’eau privatives dans 2 des 4 chambres, une suite parentale.

Intérieur :

En effet, on apprécie les beaux volumes de cette grande villa. En rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie à la suite les unes des autres : la cuisine ouverte (11 m²) est sur la salle à manger (21 m²), puis sur le salon (31 m²). Celui-ci est équipé d’une cheminée (avec insert) et d’un plafond cathédral. Ces espaces de vie sont lumineux.

Quant aux chambres, les surfaces sont aussi sympathiques : 12 m², 13 m², 14 m², 16 m².

Extérieur :

Situation privilégiée pour cette grande maison de plus de 180 m² qui domine le Gardon; ou les amateurs de baignade, canoë et randonnées profiteront de magnifiques promenades pour y découvrir les gorges, site naturel protégé.

Informations complémentaires

Chauffage : climatisation réversible, cheminée, et radiateurs à l’étage. Chauffe-eau solaire.

Système d’aspiration centralisé; menuiserie en double vitrage, volets coulissants. Le toit a été contrôlé.

La baisse de prix s’explique par le système d’assainissement autonome à refaire (devis d’artisans déjà établis).

Sa Localisation, son cadre :

La maison est au cœur du village de Collias, avec toutes commodités à quelques pas seulement; et quelques minutes des plus beaux villages de l’Uzège, de la Provence, et des Cévennes Gardoise. Puisque bâti dans les gorges du Gardon, ce village ne manquent pas de ballades, notamment dans un paysage agrémenté de vignes et d’oliviers.

En effet, situé sur un axe Uzès Remoulins Avignon; Collias est à l’écart des routes qui partent vers Uzès à l’ouest et vers Le Pont du Gard ou Remoulins à l’est. De plus, on accède à l’autoroute en une dizaine de minutes . C‘est un village vivant et dynamique, recherché pour cela.

Pour ces raisons, c’est un bien à visiter rapidement…

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

7

Nb de chambres :

4

Surfaces :

182m2

Prix :

332000

Quartier :

Diagnostics DPE :

C