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Villa contemporaine 160 m² St Christophe Lez Alès

Description de l'annonce

Idéalement située sur la commune de Saint-Christol-Lez-Alès, cette villa récente de 2 niveaux offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour + une cuisine séparée, sans oublier son grand sous-sol et ses larges terrasses à vivre;  le tout sur une parcelle d’environ 2500 m² + une autre parcelle adjacente.

Intérieur :

Entretien irréprochable. On apprécie le bel espace de vie de plus de 40 m², la cuisine séparée aménagée et équipée, qui peut être éventuellement ouverte. Le salon et la salle à manger, sont baignés de lumières grâce aux trois ouvertures est/sud/ouest, et  aux grandes baies vitrées s’ouvrant sur le jardin, et permettant d’accéder aux  terrasses sud et ouest. Sur ce niveau, on trouve aussi un espace bureau, la cuisine, un cellier/buanderie, et toilette indépendant.

A l’étage, l’espace nuit comporte 4 chambres de surfaces agréables comprises entre 13.1 m² et 30 m². Les trois « moins grandes » disposent entre autre de larges placards. La salle d’eau propose une belle douche, des double-vasques, et un wc. La chambre de 30 m² pourrait, pourquoi pas, être repensée pour proposer une salle d’eau privative.

Le sous sol est lui aussi, très intéressant. Sa surface d’environ 86 m², son aménagement intelligent de l’espace, et les travaux préparatoires déjà réalisés pourraient permettre d’y créer un logement indépendant. En l’état, il propose : un garage double, atelier, espaces stockage, etc…

Extérieur :

Là encore, état irréprochable sans travaux à prévoir. Ici il fait vraiment bon vivre dehors, ce terrain entièrement clôturé et paysagé de 2500 m² vous propose sa piscine, son pool house isolée et carrelée avec cuisine aménagée (environ 16 m²) et ses 2 terrasses totalisant 63 m², le potager, le poulailler, et encore d’autres petits coins bien sympathiques. Le tout s’accompagne d’une autre parcelle non constructible, type loisir ou agricole, pouvant servir de terrain pour chevaux, par exemple. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur l’aire de parking privative extérieure et en sous-sol dans deux garages privatifs.

Informations complémentaires

Matériaux et prestations de qualités, avec menuiseries double vitrage aluminium, cuisine équipée, poêle STOVAX, coffret de communication, volets roulants, terrain clôture et paysagé. Chauffage par climatisation, et poêle pour l’espace de vie. Assainissement par fosse septique, diagnostics en cours, mais conforme en 2016.

Sa Localisation, son cadre :

Quartier recherché proche des commodités, au calme absolu. La proximité avec Anduze, mondialement connu, ou encore Alès, située à 5 km, est un super atout : Aux porte des Cévennes, non loin du train à vapeur d’Anduze, des poteries, de la Bambouseraie, à 5 mn d’Alès (pole mécanique, mine témoins). A proximité également d’Uzès, de Nîmes, sa situation est idéale selon les projets.

Transports en commun rapidement accessibles.

Vidéos 360° :

Type de bien :

VILLA / MAISON

Type :

VILLA

Nb de pièces :

6

Nb de chambres :

4

Surfaces :

160m2

Prix :

416 000€

Quartier :

Diagnostics DPE :

En cours